Analiza tržišta nekretnina u Zagrebu: Cijene zemljišta i stanova (prosinac 2024.)
Pozdrav ljudi,
Evo, kao što je bilo traženo i obećano, dijelim analizu traženih cijena zemljišta u Zagrebu. U izračun prosječne cijene nisam uključivao parcele na kojima se nalazi bilo kakav objekt, što znači da su u analizu uključene samo prazne parcele.
Što se tiče standardne analize stanova, evo kratkog sažetka:
- Na tržištu prevladavaju starije nekretnine (61%), dok novogradnja čini 39% ukupne ponude.
- Ukupna ponuda stanova pokazuje blagi pad od 2,25% u prosincu 2024. u usporedbi s prethodnim mjesecom.
- Najveći pad ponude zabilježen je na području Novog Zagreba (zapadni dio), gdje je ponuda pala za 7%. S druge strane, najveći porast ponude zabilježen je na području Črnomerca, gdje je ponuda porasla za 10% u usporedbi s prosincem.
- Trnje bilježi najveći pad u prosječnoj cijeni stanova (novogradnja), gdje je prosječna cijena pala za 14%. U području Črnomerca cijena je najviše porasla – zabilježen je rast od 6%, a trenutna tražena cijena iznosi 4.157 €/m² za novogradnju.
P.S. Ako želite detaljan pregled tržišta (PDF koji sadrži samo grafove, 64 stranice), pošaljite mi DM na Redditu ili Instagramu pa ću vam ga proslijediti u obliku linka.
U idućoj analizi možete očekivati pregled tržišta susjednih gradova – cijene stanova će sigurno biti analizirane, a za zemljišta ću vidjeti koliko ću imati slobodnog vremena.
Hvala svima na savjetima i podršci u prijašnjim analizama!
Izvor podataka: Njuškalo, Index i Plavi oglasnik
Cijene u analizi nisu realizirane cijene, već su to tražene cijene.
